问：2021和2022年契税工作面临的形势
- 答：对房价影响：契税公布后，朋友圈开始解读表示契税要涨，要趁早买房，是对新契税法的误读。新旧契税法公布的契税参考值未变，均是3%-5%，各省市根据实际情况确立契税税率。我国当前的契税执行了优惠政策，大多城市执行契税位于1%-3%之间，新契税法也并未提及要取薯宴消契税的优惠，表述仍和《中华人民共和国契税暂行条例》(旧契税政策)一致，尤其是刚需家庭仍是政策保护的对象，提高契税税率的概率不大。因此购房者不必对此感到恐慌，新契税法只是对旧契税政策进行升级，并不会影响房地产市场的量价水平。
对房地产市场的影响：《契税法》的通过，将进一步提高其法律权威度和刚性，对于保持我国房地产市场的平稳运行、防止经济脱实向虚。
对《契税暂行条例细则》及许多个〔财税〕文件中分散规定的免征契税的情况，在法律中进行了统一明确，纳税人适用政策更清晰明了，并且新增了对部分非盈利性机构、社会福利机构的优惠政策。此外，还增加了关于纳税人信息保密的条款以及退税氏纤相关规歼手仿定，以法律形式明确对纳税人权益的保护。
问：契税立法的意义
- 答：法律分析：契税立法，是民之根本。我国的契税可以追溯至东晋时期的“估税”制度，其规定“凡买卖田宅、奴埋搭团婢、牛马，立有契据者，每一万钱征收四百钱，卖方缴百分之三，买方缴百分之一。”而《中华人民共和国契税法》规定的纳税人是“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。”根据财政部的统计，2019年，全国契税收入为6212.9亿元，占当年全国税收总额的3.9%，位居全国18税种的第6位。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法弯橘规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收枝世契税。
问：2020新契税法解读
- 答：2020新契税法解读
2020新契税法的出台可以说让无数人都为之震撼，那下面小编就带大家一起去看一看2020新契税法解读。
1、契税为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主信歼没体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别。
2、免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地滑纳、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
值得留意的是，在免征契税一览中，相比1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，多出了婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人改梁通过继承承受土地可免征契税的条例。
3.增加税务机关对契税纳税人个人信息予以保密的规定。
4、本法自2021年9月1日起施行。
5、1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
